JFJ GestionGestion immobilière · Montréal
JFJ Gestion offre des services de gestion immobilière à Montréal et dans la région métropolitaine aux propriétaires qui souhaitent faire gérer leurs immeubles locatifs de façon professionnelle sans avoir à intervenir dans chaque enjeu quotidien.
De la gestion des locataires et de la perception des loyers à l’entretien, aux inspections et au suivi courant des immeubles, nous faisons avancer les opérations et les dossiers tout en vous informant lorsque votre attention est requise.
Votre propriété. Gérée avec professionnalisme. Votre temps, préservé.
Une gestion claire. Une confiance durable.Informé à chaque étape.
Prêt pour la suite.
Services
Une expertise locale à Montréal et dans la région métropolitaine, avec une approche de gestion adaptée à chaque immeuble et aux priorités de son propriétaire.
Gestion complète des immeubles locatifs, incluant les annonces de location, la présélection des candidats, la préparation des baux, la perception des loyers, les renouvellements et les communications courantes avec les locataires.
Coordination de l’entretien, des réparations et des fournisseurs de services, avec des suivis rapides et des procédures d’autorisation claires.
Soutien pour les avis, l’administration des baux, les permis et les dossiers locatifs, avec l’intervention de professionnels qualifiés lorsque nécessaire.
Évaluation du potentiel locatif et du positionnement de votre immeuble sur le marché, incluant les possibilités de location à court terme et des recommandations pour une mise en marché efficace.
Des inspections professionnelles sont offertes comme service complémentaire afin de donner aux propriétaires une meilleure visibilité sur l’état de leurs immeubles locatifs.
Pour les propriétaires de plusieurs immeubles
Posséder plusieurs immeubles entraîne un flux constant de demandes de locataires, de besoins de service et de décisions. JFJ Gestion fait avancer les dossiers et organise l’information afin de vous donner une vue claire de chaque propriété sans vous entraîner dans la gestion quotidienne.
Parler de la gestion de vos immeublesNous prenons le temps de comprendre chaque immeuble, vos priorités comme propriétaire et les décisions dans lesquelles vous souhaitez demeurer impliqué.
Nous gérons les communications avec les locataires, les fournisseurs de services, les demandes et les autorisations, avec un suivi constant d’un immeuble à l’autre.
Nous organisons les dossiers des immeubles, les renseignements locatifs et les mises à jour courantes afin de vous donner un portrait clair de ce qui a été réglé, de ce qui est en cours et de ce qui exige votre attention.
Une équipe locale
Fondée à Montréal par trois associés, JFJ Gestion allie expérience de terrain, sens du service et connaissance du marché locatif québécois.
Parler à notre équipeGérer vous-même un immeuble locatif peut convenir si vous avez le temps, la disponibilité locale et l’expérience nécessaires pour vous occuper des communications avec les locataires, de la perception des loyers, de l’entretien, des réparations et de l’administration des baux. Un gestionnaire immobilier devient précieux lorsque ces responsabilités exigent plus de temps ou d’attention que vous souhaitez leur consacrer. JFJ Gestion prend en charge la gestion quotidienne tout en vous tenant informé et impliqué dans les décisions importantes.
À Montréal, les frais de gestion immobilière sont généralement calculés selon un pourcentage des revenus locatifs et varient en fonction de l’immeuble, des services requis et de l’étendue globale du mandat. Chez JFJ Gestion, la tarification est établie selon la situation de chaque propriétaire. Les propriétaires de plusieurs immeubles ou propriétés peuvent bénéficier de tarifs plus avantageux à mesure que le portefeuille confié en gestion augmente.
Oui. Confier votre immeuble à un gestionnaire immobilier ne signifie pas en perdre le contrôle. Chez JFJ Gestion, nous établissons dès le départ vos priorités, vos seuils d’autorisation et le niveau d’implication que vous souhaitez conserver. Les questions courantes peuvent être traitées en votre nom, tandis que les réparations importantes, les dépenses et les décisions nécessitant une autorisation vous sont présentées avec l’information nécessaire pour prendre une décision éclairée.
Oui. JFJ Gestion offre des services locaux de gestion immobilière à Montréal et dans la région métropolitaine aux propriétaires qui habitent à l’extérieur de la région, ailleurs au Québec, au Canada ou à l’étranger. Nous agissons comme point de contact local pour les locataires, coordonnons l’entretien et les fournisseurs de services, et supervisons la gestion quotidienne de l’immeuble tout en vous tenant informé, où que vous soyez.
En général, non. JFJ Gestion peut agir comme principal point de contact pour les questions des locataires, les demandes d’entretien et les situations courantes liées à l’immeuble, ce qui réduit la nécessité pour les locataires de communiquer directement avec vous. Les dossiers font l’objet des suivis appropriés, tandis que les questions nécessitant votre décision ou votre autorisation sont portées à votre attention. Vous restez informé sans avoir à gérer personnellement chaque interaction avec les locataires.
JFJ Gestion met à la disposition de ses clients un numéro d’urgence réservé aux problèmes immobiliers urgents en dehors des heures normales. Avant le début du mandat, nous convenons avec chaque propriétaire de la façon dont les urgences doivent être traitées, notamment des limites d’autorisation. Lorsqu’une intervention urgente est nécessaire, nous coordonnons la réponse selon les modalités convenues et vous tenons informé. Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer à la gestion des urgences hors des heures normales; les conditions applicables sont établies à l’avance.
Oui, elle peut être avantageuse. La gestion professionnelle d’un seul logement locatif peut être pertinente si vous manquez de temps, habitez loin de l’immeuble, voyagez souvent ou préférez simplement ne pas gérer vous-même les communications avec les locataires, les demandes d’entretien, la perception des loyers et les suivis courants. La valeur d’un service de gestion immobilière dépend moins du nombre de propriétés que du niveau de responsabilité quotidienne que vous souhaitez assumer vous-même.
Prenons contact
Présentez-nous brièvement votre propriété et ce que vous recherchez. Nous examinerons ces renseignements à l’avance afin que notre premier échange soit ciblé et pertinent.